Bağcılar, Güneşli ve Basın Ekspres hattındaki 2+1 ve 3+1 dairelerde anahtar teslim tadilat maliyet kalemleri, sürpriz harcamaları engelleyen malzeme şartnamesi ve sabit fiyat sözleşmesi.
Güneşli ve Basın Ekspres Aksında Artan Konut Değeri
Güneşli, Mahmutbey ve Basın Ekspres yolu çevresi; yeni metro hatları ve modern karma projelerle birlikte İstanbul'un hızla değer kazanan bölgeleri arasındadır. Bu bölgedeki eski tip 100-130 m² dairelerin komple yenilenmesi hem kira getirisini iki katına çıkarmakta hem de satış değerine yapılan harcamanın en az iki katı prim kazandırmaktadır.
A'dan Z'ye Kalem Kalem Bütçe Dağılımı
Standart bir 3+1 dairenin anahtar teslim tadilatında bütçenin kabaca dağılımı şu şekildedir: Kırım, harç, moloz tahliyesi (%12), elektrik ve su sıhhi tesisat sıfırlama (%18), banyo ıslak zemin ve vitrifiye montajı (%22), mutfak dolabı ve tezgahı (%24), zemin kaplama ve iç kapılar (%14), alçı sıva ve silinebilir tavan/duvar boyası (%10). Bu kalemlerin önceden net metrajla belirlenmesi maliyet aşımlarını baştan engeller.
Sürpriz Maliyetleri Sıfırlayan 'Şeffaf Malzeme Şartnamesi'
Geleneksel usta anlaşmalarında en büyük mağduriyet 'Burada ekstra iş çıktı' cümlesidir. Kurumsal şartnamemizde kullanılacak seramiğin ebadı (örn. 60x120 rektifiyeli Kütahya/Bien), armatür markası (örn. ECA/Artema), boya cinsi (örn. Jotun Fenomastic), kapı özellikleri (örn. CNC derzli lake kapı) tek tek kodlarıyla yazılır; sözleşme imzalandıktan sonra ev sahibinden tek kuruş ekstra ücret talep edilemez.
Sabit Fiyat Sözleşmesi ve Gecikme Tazminatı Güvencesi
Tadilat sürecinde enflasyonist fiyat artışlarından ev sahibinin etkilenmemesi için sözleşme 'Sabit Fiyat Garantisi' ile imzalanır. Ayrıca sözleşmeye iş bitim takvimi (örn. 35 iş günü) ve olası gecikmelerde firmanın ödeyeceği günlük cezai şart kloz olarak eklenir.
Uygulama ve Mimari Detay Fotoğrafları (4 Görsel)
